Werkruimte in de huurwoning

De Hoge Raad heeft op 12 augustus 2016 (nr. 15/01994, ECLI:NL:HR:2016:1899) arrest gewezen in een proefprocedure die de Belastingdienst heeft aangespannen over het gebruik van een werkruimte in een huurwoning. Dit heeft geleid tot veel vragen en discussie. De Belastingdienst heeft daarom over deze uitspraak vragen en antwoorden gepubliceerd.

Over dit arrest en de gevolgen hiervan in de praktijk zijn onlangs ook Kamervragen gesteld.

Toelichting op uitspraak Hoge Raad over werkruimte in gehuurde woning

1. Wat was de aanleiding voor deze proefprocedure?

De Belastingdienst heeft deze proefprocedure aangespannen omdat er tegenstrijdige gerechtelijke uitspraken waren over de fiscale gevolgen van een werkruimte in een gehuurde woning. Hierbij heeft de Belastingdienst ten behoeve van de rechtsvinding een standpunt ingenomen dat afwijkt van het geldende beleid.

2. Waarover heeft de Hoge Raad zich uitgesproken?

Om een zuivere rechtsvraag aan de Hoge Raad te kunnen voorleggen, heeft de Belastingdienst de feitelijke geschilpunten uit de casus verwijderd. De Hoge Raad heeft zich alleen over de forfaitaire bijtelling van art. 3.19 Wet IB in verband met het privégebruik van de woning uitgesproken. En niet over de omvang van het toe te rekenen deel voor privégebruik van de uitgaven voor gas, water en elektra.

3. Wat houdt de uitspraak van de Hoge Raad in?

De Hoge Raad oordeelt dat een huurrecht ondernemingsvermogen kan vormen. De ondernemer kan, als hij het huurrecht als ondernemingsvermogen etiketteert, het volledige bedrag aan huisvestingskosten, o.a. huur, gas, water en elektra, ten laste van zijn winst brengen. Daarnaast moet volgens de Hoge Raad een forfaitaire bijtelling voor het privégebruik van de woning plaatsvinden.

4. Wat betekent de uitspraak van de Hoge Raad in de praktijk?

Een ondernemer moet, naast de wettelijke forfaitaire bijtelling, rekening houden met het privégebruik van de overige huurderslasten. Onder die overige huurlasten vallen ook gas, water en elektra. Het arrest vormt geen bijzondere omstandigheid die een keuzeherziening in de vermogensetikettering rechtvaardigt.

Wilt u meer weten over 'werkruimte in de huurwoning', neem dan contact met ons op.

T. 073 - 518 74 79 M. 06 265 46 370 info@vtbelastingadviseurs.nl ivar.skype

Gerelateerd

10 oktober 2017

Het regeerakkoord: de uitgelekte plannen zijn verrassend!

VVD, CDA, D66 en ChristenUnie presenteren vandaag hun regeerakkoord. In de ochtend komen de fractieleiders van de partijen samen om hun laatste.. > lees verder

10 oktober 2017

De verrassingen van het regeerakkoord 2017

Vanmiddag presenteert Rutte officieel het regeerakkoord, maar inmiddels is er al veel uitgelekt. Zo melden bronnen gisteren aan het FD dat er.. > lees verder

14 maart 2017

Verdorie! Een oninbare vordering. En nu?

Natuurlijk…je weet dat je goed en gedegen werk hebt geleverd. Bovendien geen ontevreden signalen van de klant. Dus je vertrouwt op spoedige.. > lees verder

20 december 2016

Let op: vergeet de correctie BTW-privégebruik in de laatste aangifte BTW niet!

Aan het eind van ieder jaar – of beter: in januari 2017 – dient in de btw-aangifte over het laatste tijdvak van.. > lees verder

12 december 2016

Handhaving rond Wet DBA terecht opgeschort tot 1 januari 2018

Staatssecretaris Wiebes (Financiën) heeft de handhaving van de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties opgeschort tot 1 januari 2018. De Wet DBA moest zzp’ers.. > lees verder

12 december 2016

Eindejaarstips 2016 en aandachtspunten 2017

Beste cliënt, beste relatie, beste lezer, Daar zijn ze weer! De Eindejaarstips en Aandachtspunten 2016! Tips en aandachtspunten Het jaar 2016 loopt.. > lees verder

1 december 2016

Maak gebruik van de kennisvoucher ter waarde van € 2.500

Wilt u uw bedrijf (verder) positioneren op een buitenlandse markt, en heeft u hierbij fiscale of juridische ondersteuning nodig? Met een kennisvoucher kunt u.. > lees verder

23 november 2016

Afschaffing van Pensioen in Eigen Beheer

Zoals u zo links en rechts inmiddels wel hebt vernomen, zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd op het gebied van pensioen in eigen beheer… > lees verder

9 september 2016

Werkruimte in de huurwoning

De Hoge Raad heeft op 12 augustus 2016 (nr. 15/01994, ECLI:NL:HR:2016:1899) arrest gewezen in een proefprocedure die de Belastingdienst heeft aangespannen over.. > lees verder